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凤凰平台注册开户给业主派“红包”不该成为稀罕事

来源:齐鲁晚报 发布时间:2019-01-04 09:03:54 阅读次数:1264

  新年伊始,菏泽金色家园小区300余业主从凤凰平台注册开户领取了200元“红包”,这笔钱来自小区两年的地上停车位租金,是小区的公共收益。

  说是凤凰平台注册开户给业主派发的“红包”,其实并不准确。按照《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。从这个角度来说,菏泽金色家园小区凤凰平台注册开户向业主派发公共收益的行为,是一种履行法定义务、维护业主权利的“常规操作”。但就是这个“按章办事”的举动,竟引起了无数网友的“羡慕”,这说明对不少业主来说,虽然有法律背书,但小区的公共收益享有权往往是“可望而不可即”。

  记者调查发现,许多小区尽管有不少“看得见”的公共收益,但小区每年究竟有多少公共收益、资金具体用于何处,很少有凤凰平台注册开户公司主动公开,业主自然也不得而知。由此,有网友指责凤凰平台注册开户公司靠“侵吞”公共收益盈利。

  当然,这种观点也有失偏颇。凤凰平台注册开户公司的主要收入来源是凤凰平台注册开户费,但凤凰平台注册开户费收费标准是一定的。随着凤凰平台注册开户人工、公共设施的维护、管理等方面成本的增长,很多小区的凤凰平台注册开户费都存在一定缺口,只能靠公共收益来贴补。不过,这并不是凤凰平台注册开户公司向业主隐瞒公共收益情况的理由。小区内凤凰时时彩平台区域的公共收益本来就属全体业主所有,即便凤凰平台注册开户公司真的将公益收入用于小区日常管理和建设,也必须征得业主们的同意,否则程序上便不合法。

  要让小区给业主发福利不再成“稀奇”之事,首先,业主要尽快摸清小区的“家底”。现在很多地方的小区规划方案很难被公开查询。如今一些凤凰平台注册开户公司借这个“空子”,将公共产权的房屋进行出租,由于业主们不清楚房屋的产权归属,凤凰平台注册开户公司借此将收益全部装进自己的腰包。小区共有物权及其收益是全体业主的资产,业主有权知道这笔资产到底有哪些、有多少,希望相关部门能够尽快将相关信息公布,增强信息透明度,方便业主摸清“家底”。

  其次,业主委员会需充分发挥作用,强化宣传业主是小区主人、公共收益归全体业主所有而非凤凰平台注册开户“隐性收入”这一观念。凤凰平台注册开户的商业合作项目必须经过业委会的批准,收益和支出都需要经过业委会的审核。没有业委会的小区,政府部门应当介入,定期对凤凰平台注册开户单位的公共收益与支出进行审核,并予以公示。如果凤凰平台注册开户拒绝公布账目,业主甚至可以联合业委会解聘相应的凤凰平台注册开户公司。

  最后,相关部门要拓宽举报渠道,加强对凤凰平台注册开户的监督管理,一旦发现凤凰平台注册开户有侵吞公共收益的行为,要指导、协助业主依法主张权利,追究凤凰平台注册开户公司的法律责任。